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温州个人房产抵押贷款的条件
1.二手房
二手房系指己由房产土地管理局颁发房产所有权的有效证件，可在房地产二级市场流通，卖房人具有完全处置权利的房产。
2.二手房抵押贷款
二手房抵押贷款是指银行运用信贷资金向在房地产二级市场购买自用房产，因自有资金不足向银行申请借款，并以所购房产作抵押的购房人发放的贷款。
3.贷款的对象
年满十八周岁至六十五周岁，具有完全民事行为能力且具有温州城镇居民常住户口或在当地有温州有效居留权的居民。
贷款的条件
4借款人申请贷款时必须具备以下条件：
一、有温州合法、有效的居留身份；
二、有稳定的经济收入，信用良好，有按期偿还借款本息的能力；
三、所购房产的产权明晰，符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件；
四、有购买温州房产的合同或协议；
五、同意以所购房产及其权益作为抵押物；
六、提出借款申请时，有不低于购房价款30％左右的自有资金；
七、贷款银行规定的其他条件。
5.押证房屋借款,企业房本抵押贷款,房产购买合同抵押创业借钱,住房抵押银行借钱不押房,工资信用借款等贷款额度
贷款额度最高不得超过所购房产评估价值的70％左右。
6.押证房屋借款,企业房本抵押贷款,房产购买合同抵押创业借钱,住房抵押银行借钱不押房,工资信用借款等贷款期限
贷款期限最长不超过20年。（有些可以做到30年，具体以银行给出的最终期限为准，也可在线咨询先了解）
温州房产抵押贷款条件：有所在地常住户口，有固定的住所；有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；金融机构房产抵押借款,抵押按揭房借钱,购房合同抵押长期借钱,温州住宅抵押贷款,温州押手续押住宅证贷款等,一对一专业住宅抵押贷款服务,24小时在线咨询办理.
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1.借款人借款前：填写温州永嘉房产抵押借款申请书，并提交温州银行下列证明材料：
①借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明。比如银行流水、工资单等;
②借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
③借款人具有法律效力的温州身份证明;
④符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;
⑤温州永嘉抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;
⑦购建房产的合同、协议或其他证明文件;
⑧借款银行要求提供的其他文件或材料。
2.银行对借款人的借款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。
3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。
4.借贷双方担保人签订房产抵押借款合同并进行公证。
5.房产抵押借款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和借款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
6. 借款人在申请借款之前没有信用卡逾期情况，如果之前有过借款的必须没有不良还款记录。
7. 借款人在温州永嘉有固定工作和稳定收入，具备还款能力，房产位置好，周围配备好，居住面积在50平米以上。
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